Droit immobilier
Contentieux locatif et de la copropriété
Avocat en droit immobilier à Marseille
Prendre rendez-vousVous êtes locataire, bailleur ou copropriétaire et vous rencontrez des difficultés ?
Qu'il s'agisse d'un litige locatif, de troubles de voisinage ou d'un différend au sein de votre copropriété, ces situations sont souvent source de tension et peuvent avoir un impact important sur votre quotidien.
Maître MAGNIN vous conseille et vous accompagne à chaque étape, que ce soit dans le cadre d'une négociation amiable ou d'une procédure judiciaire, pour faire valoir vos droits et défendre vos intérêts.
N'hésitez pas à échanger avec le Cabinet : Maître MAGNIN prend le temps d'étudier votre situation et de vous proposer la solution la plus adaptée.
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01
L'analyse de votre situation
Maître MAGNIN étudie votre dossier (bail, règlement de copropriété, échanges avec la partie adverse…) pour déterminer la meilleure stratégie à adopter.
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02
La tentative de résolution amiable
Mise en demeure, négociation, conciliation : la voie amiable est privilégiée chaque fois qu'elle est possible, pour aboutir à une solution rapide et durable.
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03
La procédure judiciaire, si nécessaire
À défaut d'accord amiable, Maître MAGNIN vous représente devant le Tribunal compétent pour faire valoir vos droits.
Maître MAGNIN intervient notamment pour
- Loyers impayés
- Procédure d'expulsion
- Dépôt de garantie
- Troubles de voisinage
- Contestation des procès-verbaux d'assemblée générale
Le contentieux locatif
Les litiges entre bailleurs et locataires sont fréquents et peuvent porter sur de nombreux aspects du bail : loyers impayés, charges, entretien et réparations, ou encore non restitution du dépôt de garantie ou retenue contestée.
En cas de loyers impayés, le bailleur peut engager une procédure de résiliation du bail et d'expulsion du locataire, dans le respect d'un formalisme strict et de délais légaux protecteurs.
Le locataire dispose lui aussi de droits à faire valoir : logement non conforme aux normes de décence, travaux non réalisés par le bailleur, contestation de charges locatives ou encore retenue abusive sur le dépôt de garantie.
Maître MAGNIN vous conseille et vous représente, que vous soyez bailleur ou locataire, pour trouver une issue rapide à votre litige.
Les troubles anormaux de voisinage
Votre tranquillité au quotidien est un droit : bruit, odeurs, nuisances visuelles ou troubles liés à des travaux ne doivent pas venir la perturber au-delà du raisonnable.
Maître MAGNIN vous accompagne pour faire cesser ces troubles, obtenir réparation de votre préjudice et, si nécessaire, saisir le Tribunal compétent.
Le contentieux de la copropriété
Désordres affectant les parties communes, contestation d'une décision d'assemblée générale ou encore litiges avec le syndic : la vie en copropriété est source de nombreux différends.
Maître MAGNIN vous assiste pour faire valoir vos droits, qu'il s'agisse de contester une décision irrégulière ou d'obtenir l'exécution des obligations de chacun.
Une question sur votre situation ?
Chaque cas est unique. Contactez le Cabinet, Maître MAGNIN est à votre écoute et vous apportera un conseil personnalisé.